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土地供应

nba外围投注市2017年度城市区国有建设用地 供应计划

时间:2017-04-06作者:国土资源局

nba外围投注市2017年度城市区国有建设用地  供应计划 

按照《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)和《河北省国土资源厅关于做好2017年国有建设用地供应计划编报工作的通知》(冀国土资办字〔2016〕111号)要求,结合我市经济社会发展形势和近年来城市区土地供应的实际情况,为服务稳增长、调结构、惠民生、防风险,促进去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,提高国土资源供给质量和效益,制定本计划。

一、计划的目的、意义和编制依据

坚持以推进资源节约集约利用为途径,以土地利用总体规划和城镇建设规划为指导,优化资源配置,保障用地需求,加强调控引导,服务城镇建设,促进我市经济平稳较快发展和社会和谐稳定。

二、指导思想和基本原则

(一)贯彻落实国家和省房地产调控政策,优化土地要素配置,培育发展新动力,支持稳增长、调结构、促发展,深入土地管理供给侧改革。

(二)保障性安居工程用地供应计划单列,对中央和省下达的年度保障性安居工程和棚户区改造任务用地要应保尽保,优先安排供应。

(三)根据经济社会发展状况,紧密结合批而未供和闲置土地处置、城镇低效用地再开发、城乡建设用地增减挂钩等存量土地盘活利用工作实际,及新增建设用地征转进程,加强供应潜力分析和土地市场形势研判,合理确定年度期内国有建设供应计划的土地来源和规模,确保年度国有建设用地供应计划有效落实。

(四)按照国家和省去库存等房地产调控要求,结合推进新型城镇化,并统筹考虑存量房屋、已供应未开工和在建房地产项目用地规模,合理确定年度住房用地供应规模,正确引导市场预期。

(五)优先保障重要产业国有建设用地需求量,积极保障民生项目、小微企业创业基地、科技孵化器、商贸企业集聚区用地,严禁向高耗能、高污染和产能严重过剩行业供地。   

(六)经依法批准转征的土地;已落实新增建设用地指标且正在组卷报批的项目用地;政府已收购储备的土地;已收回的闲置土地;符合《闲置土地处置办法》(国土资源部53号令)第二十一条要求的存量土地;围填海造地形成的建设用地等方可列入年度国有建设用地供应计划。

三、计划指标

(一)供应总量

2017年度城市区(三区、北戴河新区、开发区)国有建设用地供应总量13599亩,其中:新增建设用地10801亩,存量建设用地2798亩。

(二)供应结构

2017年度城市区国有建设用地供应总量中,住宅用地2340亩,商服用地5342亩,工业仓储用地4173亩,公共管理与公共服务用地1723亩,交通运输用地21亩。

四、计划实施的保障措施

近几年,国家和省下达我市的新增建设用地指标的利用率不高,存量新增建设用地规模较大,供地率处于全省落后位置,如不尽快改变此局面,省将扣减我市新增建设用地指标。为此,为了充分挖潜利用存量新增建设用地,以供地计划为依托指导国有建设用地有计划、有节奏的供应,提高土地供地率。同时,为保障计划顺利实施,请市政府协调各县区政府及有关部门尽快解决征地拆迁等问题。

(一)建议市政府责成各区政府、开发区、新区管委依法要切实履行征地主体责任,进一步加大征地工作组织领导力度,确保依法按程序限期及时完成征地完成征地、地上附着物清点补偿安置工作,及时化解征地矛盾纠纷;

(二)各区、开发区、新区要以供地计划为指导,千方百计加快供地进度,严格项目用地标准与投资强度,使有限的用地指标尽快发挥最大效益,促使项目开工建设。

1、对于单独选址建设项目和政府投资的城市公共道路、公共绿地、雨水污水排放管线、公共休憩广场等城市基础设施、公共设施用地,可直接将《国有建设用地划拨决定书》核发给建设单位。

2、对于道路绿化带、安全间距等代征地及不能利用的边角地,建议政府责成相关部门尽快到国土部门申请办理供地手续,国土部门可将《国有建设用地划拨决定书》直接核发给政府有关部门。

(三)对于部分建设项目用地所处区域尚未完成控规编制而影响供地的,建议由项目所在地区(开发区、北戴河新区)政府(管委)会同市城乡规划部门尽快研究解决办法,尽早提供项目规划条件;

(四)建议用好项目用地预申请制度,尤其是工业等实体类项目,提前开展项目资料准备、资格审查等工作,使新增建设用地尽快用于项目建设,从而保障计划顺利实施,切实提高我市的供地率。

 

附件:nba外围投注市2017年度城市区国有建设用地供应计划统计表


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